限房價取消后 紹興柯橋地鐵口宅地底價成交 房企拿地仍謹慎

　　住在杭州網3月22日訊（記者 魏盼）今天上午，2022年紹興市區首宗宅地正式出讓?！叭∠薹績r”、“臨近地鐵”等標簽使其備受關注。

　　最終，浙江金昌房地產集團有限公司、 紹興市柯橋區中心城建設投資開發有限公司、 紹興市金柯橋房地產開發有限公司聯合體以總價 285546萬元底價獲取該地塊，成交樓面價 15541 元/㎡。

　　同日出讓的還有麗水青田的宅地，地塊規模僅6萬方，且需回購住宅12166㎡、商業10000㎡，因此同樣底價成交，樓面價1195元/㎡。

　　3月22日成交表

　　柯橋地鐵口宅地底價成交 房企投資仍謹慎

　　柯橋區KQ-072-19地塊，出讓面積91868㎡，容積率2.0，可建面積達18萬方。地塊起價285546萬元，起始樓面價15541元/㎡。

　　相比之前掛牌地塊，此次出讓條件中取消了限房價的要求。據浙報傳媒地產研究院決策通系統顯示，紹興市區去年6月16日首次出讓雙限地至今，“限房價”共持續9個月。

地塊距離杭紹城際鐵路鑒水路站直線距離約400米，離坂湖公園直線距離約1公里，是名副其實的地鐵盤，宜居盤。

　　地塊周邊目前在售尾盤公元壹品、華著等均價約2.1-2.3萬元/㎡，周邊金地·自在城等商品房小區二手房掛牌均價約2.4萬元/㎡左右。

　　目前來看，雖然紹興取消二手房高價限制、取消限房價等動作意在還市場暖意，但房企投資仍較為謹慎，最終地塊底價成交，由金昌聯合兩家柯橋本地國企獲取。

　　麗水青田6萬方宅地底價成交

　　麗水青田宅地位于安特工業園區。該地塊出讓面積40055㎡，容積率1.5，可建面積僅6萬方，且需回購住宅12166㎡、商業10000㎡。

　　最終，地塊底價成交，由歐尚薈房地產以7178萬元競得，折合樓面價1195元/㎡。