杭州二手房周簽約量重回2000套，學(xué)區房入選成交“關(guān)鍵詞”

　　浙江在線(xiàn)-住在杭州網(wǎng)1月13日訊（浙江在線(xiàn)記者 徐文罡）2021已經(jīng)走到了第二周，新的一年帶給我們的儀式感與新鮮感逐漸平復。杭州二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷過(guò)歲末年初的交替起伏之后，也回到了以往的成交“節奏”。 

　　根據透明售房網(wǎng)數據顯示，上周（2021.1.4-1.10）杭州市區二手房共計簽約2100多套职祷，其中二手住宅簽約量接近2000套，主城區二手房簽約1000余套囚宦。

　　其實(shí)自從2020年下半年至今，杭州二手房的周成交量基本都在2000套以上，維持高位狗膨。不過(guò)與此相對，庫存數量卻不降反增井辜，截至發(fā)稿，全市掛牌房源達12.7萬(wàn)套藻礁。

　　主城簽約排行學(xué)區房站C位

　　回顧上周的主城區簽約排行TOP5，在幾位“老將”回歸的同時(shí)也有“明星選手”上榜，看點(diǎn)頗多。特別是價(jià)格跨度上的變化，涵蓋層次更加多樣妈渐。

　　前三席的成交數據均為7套，不過(guò)結合簽約面積進(jìn)一步計算后，下沙沿江板塊的“成交王”保利東灣最終登頂九杂，目前該小區掛牌房源已超360套钩恶。

　　排名第二的西溪蝶園，是上周榜單中“門(mén)檻最高”的小區筹吐。其作為行知二小的學(xué)區房蔗牡，又有50也隧、60㎡的小戶(hù)型可選淑助，吸引到了不少家長(cháng)們的目光庄拇。

　　再之后溃论，景溪北苑搞疗、萬(wàn)家星城兩個(gè)“熟面孔”時(shí)隔兩周后又和我們見(jiàn)面了。同樣得益于各自學(xué)區的優(yōu)勢加持涎舔，二者的簽約價(jià)格均維持穩定估掐。

　　位列最末的保利江語(yǔ)海燎三，坐落于下沙高教園區江邊令宅，有著(zhù)一線(xiàn)江景辑鲤、臨近1號線(xiàn)云水站以及文海小學(xué)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區，二手房均價(jià)直接高出了同一區域內的保利東灣1.8萬(wàn)元/㎡兽叮。

　　市區范圍，新年首周以56套的“恐怖”成績(jì)強勢登頂的逸居城此次成交12套滑落至第三，綠城桃源小鎮則終于回到了榜首的位置框弛。

　　萬(wàn)科北宸之光與眾安西溪未來(lái)里空降第四、五位。前者于2016年交付扩借，緊鄰建設中的城北萬(wàn)象城贫莹；后者在去年3月初最后一次加推，21900元/㎡的二手房?jì)r(jià)對比新房銷(xiāo)售時(shí)略有上漲。

　　上周杭州各區的成交情況中雷链，依然是余杭區穩居簽約套數遙遙領(lǐng)先，占總量比例達31%惫致，二、三位由西湖區與蕭山區并列鼻发，占比均為12%。

　　其后依次為江干區占比10%葬陡；拱墅區占比8%；下城區占比7%；濱江區雳唧、富陽(yáng)區占比6%；錢(qián)塘新區占比5%；上城區占比3%董记。置業(yè)目光偏離主城區。

　　成交面積方面锌介，根據透明售房網(wǎng)公布的數據，上周的簽約總面積達22.11萬(wàn)㎡，折合套均面積約103.5㎡浊仆，購房群體中的改善需求似乎正在提升。

　　再具體到各區，套均成交面積最大的濱江區達到了111㎡楔器，余杭區和富陽(yáng)區分別以109㎡和105㎡緊隨其后；面積最小的則是下城區，僅75㎡灸叼。

　　除了成交面積，濱江區在套均成交總價(jià)上也成為了各區之首，上周的“購房門(mén)檻”高達489萬(wàn)元仓恰，其后依次為上城區460萬(wàn)元和西湖區456萬(wàn)元。

　　雖然2021年已經(jīng)拉開(kāi)了序幕，但是在中國的傳統農歷中，今天還只是是臘月初一，正是迎接春節的前奏曲。

　　接下來(lái)一個(gè)月山卦，在逐步進(jìn)入“春節模式”后，現在一直維持高位成交的市場(chǎng)表現能延續幾何？讓我們拭目以待......