#樓市你問(wèn)我答#網(wǎng)紅帶火豪宅？ 杭州大平層市場(chǎng)崛起了

　　浙江在線(xiàn)-住在杭州網(wǎng)10月24日訊（浙江在線(xiàn)記者 陳行利）雙十一預售來(lái)啦，很多人都在忙著(zhù)看網(wǎng)紅直播帶貨吧。

　　有眼尖的網(wǎng)友就注意到了迅皇，很多網(wǎng)紅直播的地點(diǎn)就是杭州的某些名大平層碑航。還有直播界一姐囊陡，據說(shuō)也曾在杭州掃貨了好幾套大平層驻右。

　　一條條和網(wǎng)紅有關(guān)的新聞姻逸，直接讓杭州300方以上的大平層公寓“紅出圈”垮澄。有人開(kāi)玩笑說(shuō)互纯，網(wǎng)紅們的帶貨能力真是強密强，千萬(wàn)豪宅都給帶起來(lái)了礁姿。

　　這玩笑略顯夸張其掂，但今年杭州大平層銷(xiāo)量上升卻是事實(shí)饭糊。

　　前兩年嗅骄，杭州300方以上的大平層公寓，年均成交基本不超過(guò)100套；但今年，光是前三季度的成交亿侈，就已經(jīng)超300套了。

　　觀(guān)察那些賣(mài)得火爆的大平層，你會(huì )發(fā)現豺瘤，大多標志很明顯。要么擁有無(wú)法復制的景觀(guān)資源；要么在產(chǎn)品上下成本，動(dòng)輒就是上萬(wàn)一平的裝修。

　　所以俺乓，這個(gè)市場(chǎng)的崛起，其實(shí)有很多方面的因素贼急。

　　首先，城市地位的提升和限購的影響侧甫。杭州城市地位提升，越來(lái)越多的財富涌入医清，但限購卻將很多豪宅需求攔在門(mén)外。這時(shí)候拔恰，不限購的大平層就成了一個(gè)出口。

　　其次泼憋，豪宅產(chǎn)品的空白。近兩年撇他，300方以上的住宅幾乎絕跡，限價(jià)以后虎韵，住宅裝修標準也越做越低。但大平層公寓卻在產(chǎn)品定位和裝修方面酝锅，卻有更多的發(fā)揮空間去迎合高端市場(chǎng)。

　　第三，隨著(zhù)城市核心地段開(kāi)發(fā)的飽和，豪宅慢慢走向邊緣化冻菌。但很多大平層公寓，卻往往占據了稀缺城市資源或地段。

　　當然了贾费，杭州限酒令出臺之后，后續300方以上的大平層公寓也會(huì )越來(lái)越多铜诽，并不是所有產(chǎn)品都會(huì )擁有核心資源。這也給后續大平層市場(chǎng)整體走勢能否堅挺，打了個(gè)問(wèn)號匠湖。

　　不過(guò)說(shuō)回來(lái)，其實(shí)放眼北上深等一線(xiàn)城市闭滴，大平層公寓早就成了有錢(qián)人的新戰場(chǎng)，而且從價(jià)格來(lái)看挺邀，很多大平層甚至比周邊同品質(zhì)住宅產(chǎn)品要高出20-30%。

　　杭州這兩年晉升新一線(xiàn)搀画，城市地位逐步上升，豪宅市場(chǎng)的產(chǎn)品價(jià)值觀(guān)倔监、購買(mǎi)邏輯逐漸接軌一線(xiàn)城市，大平層應該也是一個(gè)不可逆轉的趨勢了。