哪些板塊在漲價？杭州樓盤最新價格版圖來了

　　浙江在線-住在杭州網3月12日訊（浙江在線記者魏盼）近期，杭州市土地市場重啟，恢復或重新掛牌多宗住宅用地。

　　浙報傳媒地產研究院整理發現，新近掛牌的多宗地塊限價高了，怎么高？大致可分為兩種情況：一是限價比之前高了；二是限價比在售均價高。

　　其一，限價比之前高了。勾莊、新天地以及塘棲等板塊2020年新出地塊限價均有不同程度的漲幅。

　　板塊限價前后對比

　　如勾莊板塊，2019年9月成交的地鐵&星創&寶龍項目精裝限價為29000元/㎡，而2020年3月出讓的萬科項目精裝限價提高至30500元/㎡，上漲幅度為1500元/㎡。

　　新天地板塊，2019年9月成交的西房東新單元項目精裝限價為45000元/㎡，而2020年1月成交的綠城東新單元項目精裝限價已提高為47000元/㎡，目前正在掛牌中的三塘宅地限價與綠城項目齊平，上漲幅度為2000元/㎡。

　　塘棲板塊，2019年10月成交的偉業塘棲項目精裝限價為19800元/㎡，而2020年3月成交的綠地塘棲項目精裝限價已提高至23100元/㎡，上漲幅度達3300元/㎡。

　　其二，限價比在售均價高。部分板塊首次有“雙限”地塊掛牌，而精裝限價高于目前板塊內在售樓盤高層均價。

　　板塊限價與在售價格對比

　　杭州南站宅地3月10日掛牌精裝限價達32000元/㎡，而目前該板塊內在售的奧克斯金宸玖和、世紀金宸的高層均價約29800元/㎡左右，限價高出在售均價約2200元/㎡。

　　時間軸往前推，其實此前就已有多個板塊限價高于在售均價。

　　如艮北新城內，2020年1月成交的花樣年牛田單元項目精裝限價為42400元/㎡，而板塊內在售的越秀招商·天悅江灣、招商越秀·公園1872等高層均價40500元/㎡，限價高出在售均價約1900元/㎡。

　　西興板塊，2019年11月成交的濱江·御濱府項目精裝限價為49200元/㎡，而周邊在售的綠城·曉風印月高層均價47500元/㎡，限價高出在售均價1700元/㎡。

　　青山湖科技城板塊，2020年1月成交的旭輝青山湖項目精裝限價為26880元/㎡，而北側在售的寶龍旭輝城成交均價19230元/㎡，限價高出在售均價達7650元/㎡。

　　浙報傳媒地產研究院整理發現，自杭州2019年6月29日起實施“雙限”政策以來，截至2020年3月11日，十區范圍內已有43個板塊“解鎖”未來房價上限，杭州樓市的全新價格版圖初步成型。