五一假期，杭州新房市場很熱鬧，剛開的示范區全是人

住在杭州網5月5日訊（記者 任思思 樓肖桑 吳佳怡 武恒光）五一小長假，各大景區都擠滿了游客，相比之下，樓市的熱鬧減淡了不少，大部分人把假期的重心放在了旅行、陪伴家人和躺平休息上。不少中介表示五一期間二手房看房量不多，一些中介門店索性給經紀人放假休息。

新房市場顯得稍微熱鬧一些，一些樓盤選擇在五一前夕或假期期間開放售樓處，前期積累的意向客戶一次性邀約，現場氛圍格外熱鬧，有些樓盤獲得了上千組的來訪量。

二手房帶看冷清

有門店甚至直接放假

二手房市場在五一假期略顯冷清。記者從錢江世紀城、濱江區政府、文暉、九堡等板塊中介經紀人了解到，假期期間二手房看房量都不多，不少中介門店索性給經紀人放假休息。

“今年五一和去年沒太大區別，小長假看房量不多，比平時的周末也要少一些?！蔽臅煱鍓K中介經紀人老徐表示，4月下旬開始二手房帶看量就明顯減少，五一假期行情走不動也比較正常。

德佑文暉店只有一個人值班，被問到五一期間二手房看房熱度，值班的阮駿坦言，比前兩個月下降了不少?！安贿^，假期期間還是有人看房的，只是量比較少?？傮w來看市場熱度不算降到最低，但與高點也是有點距離的?！比铗E表示。

也有板塊二手房活躍度相對好些，申花資深中介經紀人老袁表示，由于近半年申花板塊新交付的小區多，所以看房熱度還沒有完全退去，假期正常帶看，像星瓚頌錦府、杭曜置地中心、馥香園等改善小區，五一期間二手帶看量還不錯，另外還有像萬家花城、金茂悅等偏剛需的小區也有客戶看房。不過，雖然有帶看，但五一期間申花板塊沒有新成交的二手房。

假期前，得益于翡翠城二手房交易量大，徐匯所在的德佑翡翠城店大部分時間都人來人往。五一假期期間，徐匯店里看房的人不多，不過還是有個別外地客戶過來看房。徐匯認為，市場的需求仍在線，只是不再有3月的熱度了。

鏈家求是村店經紀人張龍表示，從他們門店的成交反饋來看，五一假期期間新房熱，但二手房一般。張龍表示，這幾天自己門店成交了兩套“建發三子”新房，還有一套曙光新村30多平方米的房源。曙光新村這套房源成交價格168萬元，而去年5月掛牌價還要200萬元，成交前的掛牌價是188萬元。

新盤扎堆開放售樓處

集中邀約人氣飆升

新盤市場的熱度看起來比二手房好一些。因為不少新項目選擇在假期前幾天或者小長假期間開放售樓處，集中邀約了大量的前期蓄客，場面看起來格外熱烈。尤其是隨著多個熱門限價項目清盤，同板塊的非限價項目也迎來了蓄客黃金期。

位于未來科技城的濱江興耀時舟里，示范區在假期第一天正式開放，并同步開放了樣板房。據工作人員透露，當天到訪的客戶就超過一千多組，整個假期接待了幾千位購房者。今天（5月5日）下午，記者在時舟里售樓處看到，在沙盤周圍以及樣板間電梯廳站滿了看房家庭，園區內人流不斷，以年輕家庭居多。記者隨機采訪了幾組購房者，主要是在周邊工作，以及住在附近多年尋求改善。

時舟里售樓處現場 記者 樓肖桑攝

據了解，小長假過后時舟里就將迎來首開，推出2號樓、6號樓兩幢，戶型建筑面積約106~139㎡。作為板塊內首個不限價住宅項目，時舟里在產品上進行了升級，外立面用了四面鋁板，會所包括恒溫泳池、網球室、健身房等，這樣的配置在限價時代的未來科技城難得一見。一組在時舟里售樓處看房的夫妻告訴記者：“我們就在附近工作，之前搖過云湖之城沒中，本來考慮過剛交付的二手房，看完時舟里之后決定繼續搖新房?！?/p>

同樣在五一假期期間開放售樓處和樣板區的還有中建·玉湖之星。玉湖之星5月3日正式開放，2天時間到訪約1500組，3000多人次。項目即將在五月底首開，推出4號樓、6號樓，其中4號樓直面最近爆火的玉湖公園，具備稀缺的南向湖景資源。玉湖之星同樣也是北部新城的不限價樓盤，因此開發商也將產品配置進行了大幅提升，與板塊內原本的限價盤拉開了差距。

中建·玉湖之星現場 開發商供圖

另一個備受關注的新盤說東新板塊的綠城·岸芷丁香。節前的最后一個周末，項目正式開放示范區和樣板房，吸引了大量購房者前去看房。由于訪客人數龐大，5月3日起岸芷丁香開始實施驗資看房，購房者需提供150萬元的驗資證明。

據置業顧問透露，岸芷丁香的首開時間預計會在5月中旬，首開樓幢為1號樓、7號樓和8號樓，也有可能視蓄客情況增加首開的房源量。