漲價就降溫？杭州不限價盤四開跳漲3369元/㎡，中簽率上升至43.8%
住在杭州網5月2日訊（記者 武恒光）近日，杭州兩個不限價樓盤和萃攬悅、溪聽曉月，加推報名結果先后公示。
和萃攬悅四開跳漲3369元/㎡，64套房源有146組家庭登記，中簽率43.84%。與前三次加推相比中簽率有所上升。
溪聽曉月三開降價1248元/㎡，92套房源有314組家庭登記，中簽率29.3%，和前一次加推基本持平。
和萃攬悅跳漲3369元/㎡
中簽率上升至43.84%
和萃攬悅位于余杭良渚，是余杭首個不限價盤，近期四開加推5#，共64套房源，戶型面積均為139㎡，含精裝均價30779元/㎡。
之所以漲價，一方面此次加推的5#是小區中央樓王，有園區中央景觀視野。此外，加推房源都是大戶型139㎡，首開時該戶型均價就在3萬元/㎡出頭。
最終，43.84%中簽率表明，和萃攬悅房價破“3字頭”后熱度有所下行，這也一定程度給出信號：不限價時代，該盤及所在區域的價格上限或在3萬元/㎡左右。
其實，從和萃攬悅前三次開盤情況來看，新房銷售后勁已有不足跡象。首先是熱度呈降溫趨勢，中簽率從首開13.64%，到25.59%、33.47%不斷上升。
此外，線上選房環節中，棄選或未參與選房的家庭明顯增加：首開112套821組登記，選房至236號售罄；二開184套719組登記，選房至673號才售罄；三開160套478組登記，選房至450號售罄。
當然，和萃攬悅此次加推房源數量不多，64套去化是沒問題的。不過，該項目還有近700套房子待推，后期加推若是繼續漲價或影響銷售。
連漲兩次后降價1248元/㎡
溪聽曉月中簽率29.3%%
同期加推的還有拱墅華豐板塊的溪聽曉月，在經過兩連漲后，三開降價。
溪聽曉月三開加推3、8#，共92套房源，戶型面積126-139㎡，均價35752元/㎡，比上一次開盤價（37000元/㎡）直降1248元/㎡。不過，降價后的開盤價，仍然比首開價格高。
報名結果顯示，溪聽曉月這批房源，有314組家庭登記，中簽率29.3%，和前一次開盤基本持平。
此前，該盤兩次加推，首開67套房源，均價35107元/㎡，比之前限價漲了約1900元/㎡，有402組家庭登記，中簽率16.67%；二開39套房源，均價37000元/㎡，比二開再次漲1900元/㎡，有134組家庭登記，中簽率29.1%。
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