30余家房企高層共話新上城 2022年供地計劃首發：勸業里、五堡TOD項目在列

　　住在杭州網2月28日訊（記者 魏盼 攝影 董慶鵬）“一部杭州史,半部在上城?！焙贾葜?，源于宋韻，根植上城。

　　山水相依、湖城合璧，既有巷弄“煙火氣”、又有繽紛“高大上”，既有厚重“歷史感”、又有活力“新風尚”，上城區把這種的碰撞與交融演繹得自然而又深刻。

　　2021年，杭州市實施部分行政區劃優化調整，新上城由此掀開新的發展篇章，迎來嶄新的發展氣象和更高層次的發展定位。

　　新上城，新征程。2月28日，“筑夢上城，成就未來”——杭州上城2022土地推薦會成功舉辦，政府與企業相聚在美麗的錢塘江畔，共話上城共富新藍圖，共謀擁江發展新篇章。直播回顧》》》

　　全場圖

　　與以往不同的是，這是一場線上線下相結合的推薦會。在現場，新世界中國、新鴻基地產、香港置地、保利發展等30余家房企高層到場，并座談交流，暢談對上城區的關注和期待；在線上，投拓人和網友通過天目新聞客戶端、浙報傳媒地產研究院官網等平臺觀看直播，第一時間聆聽上城區最新的規劃和重點發展方向。

　　本次活動主辦單位為杭州市上城區人民政府，承辦單位為上城區投促局，指導單位為浙報傳媒地產研究院。

　　會上，上城區區委常委、副區長何亦星致辭，杭州市規劃和自然資源局上城分局局長戴志芳介紹了上城區規劃和重點宅地，上城區投資促進局局長馮磊介紹了產業規劃及布局，并重點介紹了2022年的供地計劃，錢江新城投資集團計劃發展部部長蔣征波重點介紹了五堡TOD項目。

　　上城區區委常委、副區長何亦星

　　與此同時，《上城明日封面》高峰對話中，浙報傳媒地產研究院院長丁建剛和新世界杭州公司總經理方春明、新鴻基地產杭州公司總經理潛力、戴德梁行南京杭州合肥總經理湯耀光、壽仙谷藥業股份有限公司總經理李振宇共同探討了上城區全新的價值以及優勢。

　　高峰對話

　　新規劃：一軸引領、雙核驅動、五星輝映

　　從杭州面積最小的城區，躍升為122平方公里的大區，新上城的組建可謂是“雙強聯合”。從南宋皇城到錢江新城，從吳山天風到日月同輝，新上城一路串聯起南宋文化、錢塘江文化、運河文化等，承載著“擁江攬湖走運”的絕版資源稟賦。

　　作為杭州“一核九星”城市新格局中核心重要組織部分，全新融合后的上城區成為了杭州市政府所在地，也是杭州建設獨特韻味別樣精彩世界名城的主陣地之一。全新的上城，也將開啟更高層次的發展定位。

　　上城區通過空間結構優化，著力構建“一軸引領、雙核驅動、五星輝映”的新空間格局。

　　在一軸引領上，以19公里錢塘江黃金岸線為主軸，構建擁江發展、串連錢江新城（一、二期）、望江新城、江河匯的城市中央活動區核心發展軸；

　　在雙核驅動上，以錢江新城、大湖濱地區兩大板塊為核心，聚焦金融、消費、行政、專業服務等功能，重點打造吸引高能級總部集聚、知名品牌匯聚的強磁場，成為驅動未來高質量發展的雙引擎；

　　在五星輝映上，以南宋皇城、望江新城、樞紐新城、錢塘智慧城、筧丁新城等板塊為重點，高質量打造五顆極具發展活力的文化傳承之星、高端服務之星、商務數智之星、創新活力之星和共同富裕之星。

　　杭州市規劃和自然資源局上城分局局長戴志芳

　　新升級：構建四大產業集群 一座全省金融高地將拔地而起

　　奔跑新上城，奮進新征程。全新的上城，也將迎來新的產業升級。

　　上城區著眼大空間、統籌全區域，依托金融服務、兩業融合、都市消費、樞紐經濟等四大產業特征，結合“3+2”高端產業體系建設，依托現有產業平臺及載體，構建“一城一谷一港一區”四大產業集群。

　　一城，即杭州金融城。在錢塘江邊，錢塘江金融港灣核心區、杭港高端服務業示范區、玉皇山南基金小鎮等金融集聚區協同發展，一座全省金融高地將拔地而起。

　　目前，上城區已累計入駐省級以上持牌金融機構122家，占全市總數 40%以上；玉皇山南基金小鎮總資產管理規模突破11000億元，投資實體企業7700余家，累計實現稅收120億元。同時，擁有規模以上高端服務業企業700余家，四大國際會計師事務所和五大國際知名房地產咨詢顧問等高端服務業企業均已落戶上城區，杭州“城市硅谷”已初現雛形。

　　一谷：高新智慧谷。高新智慧谷將依托杭州錢塘智慧城信息智能高新技術產業園區及丁蘭智慧小鎮等產業平臺，以兩業融合發展為導向，重點發展智能制造產業，打造全省領先的智能制造產業集聚區及高科技創新創業中心。

　　目前，錢塘智慧城已成為“雙引擎驅動”戰略重要承載地,電子機械功能區獲評長三角 G60 科創走廊工業互聯網標桿園區，畝產效益全省領先。

　　一港：時尚消費港。時尚消費港將依托“3+2”城市級商圈格局，以時尚消費、大健康服務為核心，加快時尚消費數智化升級及智慧商圈治理，打造具有世界級影響力，文商旅健融合發展的“數智時尚消費第一區”。

　　目前，湖濱商圈、吳山商圈、錢江新城商圈“三圈聯動”，湖濱步行街、清河坊步行街、十字金街“三街貫通”，消費環境、消費業態、消費模式等走在全省前列。200 余家旗艦店首店落地,湖濱步行街以總分第一的成績獲評首批全國示范步行街。2021年，三大商圈實現營業額272億元。

　　一區：樞紐數貿區。樞紐數貿區將依托東站樞紐“接滬融長”的橋頭堡地位，以發展數字貿易產業為核心，做強塑優樞紐經濟，打造輻射長三角、國內一流的樞紐經濟及新型貿易示范區。

　　目前，上城聚集了東站、城站兩大高鐵樞紐，雙站攜手打造“國內一流樞紐經濟示范區”?！皹屑~經濟示范區”聚焦多元人才服務驛站、重要窗口展示門戶、實體經濟商務平臺、數字貿易體驗街區4大特色功能為一體，努力創建全國綜合交通樞紐提升建設都市型經濟樞紐樣板。

　　上城區投資促進局局長馮磊

　　新項目：2022年上城區30宗地塊發布 7宗重點宅地引關注

　　2022年伊始，上城區共梳理出具備招商條件的商業商務地塊（含商?。?4宗、留用地8宗、工業用地8宗，主要分布在新城二期、常青板塊、艮北新城、筧丁新城、錢塘智慧城等板塊。

　　城站東廣場TOD項目、常青夕照商業地塊、九和路站TOD以及九堡商住地塊等重點項目引人關注。城站東廣場TOD項目位于望江新城杭港高端服務業示范區核心區范圍內，由三宗地塊組成，合計用地面積98.85畝，可建面積27.52萬方，其中住宅面積6.94萬方，占比25.2%。

　　除此之外，還有7宗重點住宅地塊備受關注。

　　打頭陣的自然是杭州市湖濱單元B1/R21-02地塊，他還有一個更為人熟知的名字，即勸業里10-2地塊。勸業里位于延安路湖濱，緊鄰西湖邊的凱悅酒店，位置之佳可謂絕版地段。

　　沿江的五堡TOD項目也同樣在列，五堡TOD項目位于由四宗子地塊組成，土地面積達219.3畝，建筑面積達43萬方。

　　錢江新城投資集團計劃發展部部長蔣征波

　　牛田單元R21-11地塊住宅用地，位于艮北新城核心區，可接受錢江新城二期的發展利好；周邊各項綜合配套完善，教育有采荷實驗中學、澎雅小學、澎匯小學、夏衍高中等打造全學齡教育鏈；交通方面有軌道交通1號線七堡站點，在建地鐵9號線五堡站點等。

　　常青夕照區塊住宅用地，地處采荷與錢江新城交匯的重要節點，是荷花塘未來社區重要場景的落地點。周邊鄰里中心、文化活動中心、海塘文化公園等配套完善；交通方面，在建地鐵7號線和9號線四季青站位于地塊北側；周邊教育資源豐富，有杭州市采荷第二小學、杭州市采荷第一小學、采荷中學等多所優質學校。

　　筧橋單元JG0607-R21-02地塊、筧橋單元JG0607-R21-04地塊，均位于筧丁新城，地塊周邊規劃教育配套設施及鄰里中心等公共服務設施齊全，整體區位條件較好。地塊所在區域以4號線筧橋老街地鐵站點周邊商業商務、創新型產業空間為載體，以筧橋路歷史文化街區為特色，將打造為富有活力的新型產業集聚區。

　　艮北新區單元JG1601-07地塊，位于主城區聯系臨平副城和下沙副城的重要通道上，是九喬商貿城城市次中心的組成部分，毗鄰德勝快速路，距離地鐵1號線九堡站約400米，交通十分便利。

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