浙江土拍：容積率僅1.1 紹興平水低密宅地溢價49%成交

　　浙江在線-住在杭州網1月7日訊（浙江在線記者 魏盼）今日，湖州紹興共三宗重點宅地成交。

　　其中紹興柯橋平水容積率僅1.1的低密宅地由紹興深拓以30160.1萬元總價競得，樓面價6855元/㎡，溢價48.86%。湖州吳興區織里鎮兩宗姊妹宅地，由祥新房產（金成&吳興城投）以81900萬元總價包攬，平均樓面價3791元/㎡，平均溢價率8.5%。

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　　1月7日土地成交情況表

　　紹興平水低密宅地溢價49%成交

　　平水2016-022地塊出讓面積40000㎡，規劃容積率僅1.1，可建面積44000㎡，樓面起價4605元/㎡。

　　據浙報傳媒地產研究院了解，該地塊吸引多家單位報名，最終經過99輪報價，由紹興深拓以30160.1萬元總價競得，樓面價6855元/㎡，溢價率48.86%。

　　地塊位于平水鎮鎮中心，周邊教育配套集中，平水鎮中心幼兒園、平水鎮中心小學、平水鎮中學以及越崎中學等均在項目一公里范圍內。

　　柯橋區平水宅地位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

　　金成&吳興城投8.19億元包攬織里鎮姊妹地塊

　　湖州吳興區織里鎮姊妹地塊，位于織里鎮服務中心北側，緊鄰織里鎮中學。其中，南面地塊出讓面積85716㎡，容積率1.6，可建面積137145㎡，起價3493元/㎡，北面地塊出讓面積43840㎡，容積率1.8，可建面積78912㎡，起價3498元/㎡。

　　最終，南面地塊經過37輪報價以53900萬元總價成交，樓面價3930元/㎡，溢價率12.53%；北面地塊經過5輪報價以28000萬元總價成交，樓面價3548元/㎡，溢價率1.45%。兩宗涉宅地得主均為金成&吳興城投。

　　地塊所處區位為織里鎮較為中心的區域，目前在售樓盤較多。項目北側碧桂園?黃金時代在售高層洋房，精裝均價11123元/㎡；愛家華府柏景灣在售高層洋房以及別墅，其中高層洋房均價10431元/㎡，別墅19382元/㎡。

　　湖州織里鎮兩宗涉宅地位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

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