漲1900元/㎡，主城首個漲價樓盤67套房115號就售罄！棄選的人變少了

　　住在杭州網3月11日訊（記者 詹慧雯）近日，杭州主城區首個漲價樓盤——綠城溪聽曉月，迎來首次開盤。67套房源，精裝均價35107元/㎡，比此前板塊新房限價（33200元/㎡）略漲了1900元/㎡，同時也貴過周邊都和軒、春和云境等二手房價。

　　最終，項目吸引到了402戶家庭報名登記，搖號中簽率16.7%，線上選房至115號即售罄?？梢?，只要新房漲價不過分，好的產品在市場上仍有一定的溢價能力。

　　漲價1900元/㎡

　　華豐新盤依然售罄

　　綠城溪聽曉月，位于拱墅區華豐板塊，比鄰萬泰新語，到地鐵3號線華豐站直線距離僅300米。項目前身為石橋單元GS130203-24地塊，在2024年10月15日即“10·9”新政杭州全面放開新房限價后的首場土拍上出讓，吸引到了4家房企競拍，最終由綠城補倉，成交樓面價18370元/㎡。

　　今年2月底，溪聽曉月領出了首張預售證，67套房房源，戶型面積126-139㎡，精裝均價35107元/㎡。這一價格，對比此前板塊內和著風華里、悅望薈等高層住宅33200元/㎡的新房限價，略漲了1900元/㎡。

　　同時，對比周邊都和軒、春和云境等二手房價，也高出了不少。貝殼找房數據顯示，都和軒近月二手房成交均價2.9萬元/㎡，春和云境近月二手房成交均價3.4萬元/㎡。并且，都和軒起步戶型即126㎡，意味著起步總價直接來到了440萬元。

　　溪聽曉月示范區實景圖

　　不過，溪聽曉月在產品上對比周邊樓盤也有較大的升級。比如，采用了寬約60米的主入口大門，外立面是升級保溫一體板搭配鋁板、大玻璃，還規劃了室外泳池，多個主題架空層等等。

　　從最終線上選房選至115號即售罄的結果，也可以看出，對于這近1900元/㎡的漲價，購房者們的接受度還可以。

　　多盤棄選率明顯下降

　　錢二誕生首個拼社保樓盤

　　不止溪聽曉月，上周末幾個單價在3萬+的主城剛需盤，如綠城汀岸印月、興耀沐云川等，線上選房結果也不錯，棄選率明顯下降。

　　像運河新城的汀岸印月，上期首開122套，選至240號售罄，而這次二開104套，選至210號即售罄。下沙的沐云川，上期四開99套，選至256號售罄，而這次五開72套房源，選至210號即售罄。

　　與此同時，錢江新城二期的首個“拼社?！睒潜P誕生了。潮語映月104套房源，報名登記超過1200組，已經觸發社保入圍排序。 

　　要知道，潮語映月軒新房限價5.2萬元/㎡，在地段上已靠近九堡，前四期報名登記人數均在400-500人左右，中簽率在15-22%之間。

　　這一次，報名人數超過1200組，并觸發了社保排序?？梢?，主城區800-1000萬級改善樓盤的熱度也在提升。