曾3度拼至“頂格社?！?！杭州超級紅盤開啟交付季

　　住在杭州網6月28日訊（記者 詹慧雯）去年12月，地鐵綠汀路站上蓋TOD項目——杭珹未來中心一區交付，比原計劃提前了一年多時間，羨煞旁人。

　　轉眼半年過去了，杭珹未來中心二區也已正式開啟交付季，依然是令人瞠目結舌的“華潤速度”，比原計劃提前了546天、整整一年半的時間。再度令無數未科業主“檸檬”：看，這就是別人家的小區！

　　說起杭珹未來中心，不僅是未來科技城的地標建筑，也是當年杭州樓市的超級紅盤之一。

　　2022年，杭州曾誕生過7次有房拼至“頂格社?！钡那闆r，其中杭珹未來中心一盤獨占三次，可見其熱度。

　　曾經的超級紅盤建得如何，能否刷新未科品質住宅新標桿？記者進行了一番提前探營。

　　有質

　　從建筑立面到歸家動線

　　多方位品質呈現

　　杭珹未來中心由4宗地塊組成，分別位于地鐵綠汀路站的4個地鐵口，以綠汀路為界，西側的兩宗地塊以住宅樓為主，即杭珹未來中心的一區、二區。

　　記者由綠汀路站D出口出站后，杭珹未來中心二區躍然眼前。

　　不同于一區清一色的高級灰外立面，二區以香檳金為建筑主色調，采用暖灰色鋁板、中灰色鋁板、香檳金等顏色鋁板的設計搭配，賦予建筑溫暖寧靜的質感，在陽光的照耀下熠熠生輝。

　　從外面看，杭珹未來中心二區最具特色莫過于樓幢的屋頂塔冠，恍若一艘漁船泛舟于西溪濕地之上。既具有明顯的歸家標識性，同時也呼應在地文化特色。

　　二區南、北向各有一個入戶大堂。南北向入戶大堂的屋檐，亦采用西溪濕地漁船的造型，搭配迎賓水景、藝術雕塑、迎賓景墻，頗有隱奢酒店氣質。

　　走進大門，首先來到的是社區大堂。作為業主歸家的中轉站，這里承載著接待服務、休閑會客等多重功能。

　　穿過南向社區大堂，磅礴大氣的中央水景庭院映入眼簾。水景庭院周邊，還搭配了下沉式卡座、會客廳和陽光草坪等，供業主們休憩。

　　尤其值得稱贊的是，二區每一個樓幢的入口處，都設有一處“歸家小院”，與架空層空間無界鏈接，帶給業主私屬的游園歸家體驗。不同樓幢的歸家小院，不同季節會有不同的風景。有的可能是一棵初夏可以收獲果實的楊梅樹，有的可能是一棵秋天會火紅燦爛的雞爪槭，有的可能是潺潺水景、鳴汀水聲......

　　試想一天的工作結束，歸家前先在樓幢的獨立入口庭院處，享受一會花徑自然氣息，整理一下情緒和心情。傍晚，樓幢前的造型景墻的燈具泛起微光，暖調的光通過金屬格柵傾瀉出來，引導著歸家的方向，整個人瞬間放空了下來。

　　細節也很到位，景觀童玩區轉角處設計了圓弧防沖撞，室內入戶大堂的轉角處也安裝了金屬護角，都是對小業主們的前瞻性保護。大堂的金屬護角還可以保護公區石材避免磕碰。

　　由一張圖紙至最終呈現，從建筑立面到歸家動線，我們看到的是杭珹未來中心二區多方位的品質進化。住宅不止于精細管理、精工品質的工藝工法，更要兼具美學與藝術的細節呈現，方能耐得住時間的考驗。

　　有品

　　六大主題架空層

　　營造豐富多樣的社交場景

　　建筑、景觀，歸根到底還是服務于人。房子交付之后，居住于此會有什么樣的生活社交場景？杭珹未來中心二區已經提前為業主們設計好了。

　　二區基于架空層打造了「潤+生活聚場」，涉及「潤+無限」、「潤+趣島」、「潤+與伴」、「潤+悅居」、「潤+森活」、「潤+樂想」六大主題泛會所。

　　2#、3#的架空層主題，是「潤+無限」，主打運動健身。涵蓋有氧運動區、力量訓練區、拉伸運動區、乒乓球運動區、動感單車區等等，在家樓下就隨時隨地燃燒卡路里。

　　4#、5#的架空層主題，是「潤+趣島」，主打兒童娛樂。設置了兒童劇場、樂高區、閱讀區、繪畫區、書屋區、綜合場地游樂區等，讓每一個孩子都能收獲成長的樂趣，在這里結交更多有趣的小伙伴，一起長大、互相陪伴。

　　6#、7#、8#、9#的架空層主題，是「潤+與伴」，主打會客、社交。尤其6號樓下面的空間，打造了以水吧為中心、涵蓋會客區、桌游區等豐富的空間的中心劇場，身處其中恍若置身于一家網紅咖啡館，讓人久久不愿離開。

　　11#的架空層主題，是“潤+悅居”，配置了休憩的散座區；

　　12#的架空層主題，是“潤+森活”，可在這里開展植物教學第二課堂，小朋友可以在這里感受植物葉片生命的脈絡，領略植物的奧秘，探秘自然的魅力；

　　13#的架空層主題，是「潤+樂想」，打造了茶室、景觀卡座區、書畫室、閱讀區、棋牌休息區，可以滿足長者日常休閑娛樂所需，享受頤養自在的幸福時光......

　　在杭城未來中心二區，架空層既是室內外景觀銜接的過渡，亦是社區生活場景的延伸。

　　當下新房市場中，努力嘗試挖掘架空層更多可能性的樓盤很多，但真正把它體系化、標簽化、全維化打造的樓盤卻很少。如何把架空層空間發揮出最大價值。一方面是重點打造景觀與室內相容的、具有有生命力的社區空間；另外一方面是通過選材用料深入考究、對設施裝置精致化布置、對流線與功能反復雕琢，讓這個家樓下的第二客廳承載較多的功能需求，將生活的詩意漂亮地呈現。在這一點，杭城未來中心二區做到了！

　　有心

　　交付不是終點

　　是生活服務的起點

　　除了硬核產品力的完美兌現，杭珹未來中心二區還做到了服務先行，注重時間之上的全生命周期的物業服務?！冻簟贩誂pp已上線，助力物業服務升級。業主可通過App進行生活繳費、報事保修，參與社區活動等。

　　交付不是終點，而是服務的起點。步入2024年，華潤置地杭州公司以“匠心之約”升級交付理念，將其視為美好生活的起點。

　　華潤置地認為：“匠心之約”不能只聚焦交付當日，而是圍繞全生命周期的生活服務，建立與知己可維持一生的信賴關系。交付前，為客戶提供前置管家服務；交付時，為客戶提供專業便捷的服務；交付后，延伸更多社群運營、社區煥新服務等。

　　比如，交付過程中，業主可通過“潤服務”小程序自主預約交付時間，提前線上簽約繳費；還可通過移動驗房，線上提交驗房問題，實時了解整改進度。

　　又如，交付后，前置服務管家將轉型為生活管家，持續幫助解決業主生活大小事務，呵護家的全生命周期，陪伴業主開啟美好生活新征程。

　　華潤置地杭州將通過“潤比鄰”社群標簽，豐富業主們的社群生活，將志趣相投的業主們匯聚在一起。

　　像2024年春，就剛舉辦過一場“三城聯動CityRide”；還有已持續開展運營了5年的品牌IP活動“萬象少年”，也將持續為小朋友提供更多的展示舞臺......

　　猶記得2021年5月，華潤置地斥資111.6億拿下綠汀路TOD，在最具潛力的“杭州第三中心”未來科技城，以前瞻性的魄力布局超百萬方、業態豐富的杭珹未來中心。

　　僅僅3年光景，住宅就已全面呈現。

　　在綠汀路的西側，一幢幢現代化的挺拔高樓，豐富了未科核心區的天際線；而在綠汀路東側，是在建的萬象購物中心、國際體育中心和規劃中的杭州大劇院、余杭音樂廳、以及世界級的城市中軸線.....

　　杭州城市新中心中軸線規劃效果圖（ 圖片來源：余杭發布）

　　杭珹未來中心不止是中心，它是杭州城市新中心的現在與未來。

　　同樣，二區交付亦不是終點。整個杭珹未來中心還有備受矚目的萬象商業、總部TOD寫字樓、新一代先鋒作品瑞系300。3年后，待杭珹未來中心全面建成，杭州城市新中心的天際線版圖也將補齊，共筑一幅瑰麗、壯美的城市新封面。