6月紅盤潮結束，11盤中簽率低于20%！湖墅和濱江兩盤限售

　　住在杭州網6月25日訊（記者 詹慧雯 黃磊）伴隨著昨晚奧印潮觀府的入圍名單公示，杭州6月紅盤潮結果全面出爐。

　　潮新聞記者統計梳理，本輪紅盤潮中，中簽率低于20%的樓盤有11個，除了2個樓盤在蕭山錢江世紀城、市北西之外，其余9個樓盤均分布于杭州主城區?？梢?.9新政，杭州全面取消住房限購以來，主城區的新房市場熱度上升顯著。

　　這11個樓盤，共推出1465套房源，入圍公證搖號家庭近1.2萬戶家庭。其中，有6個樓盤觸發社保排序，更有2個樓盤拼至“頂格社保+5年限售”。

　　藍鋆滋/制圖

　　主城區新房市場回暖

　　奧體、市北西熱度依舊

　　從區域上來看，這11個中簽率低于20%的樓盤，主要分布在主城區的申花、湖墅、三里亭、城東新城、濱江區政府、三墩、云谷、運河新城等板塊。

　　有不少為板塊內唯一在售新盤，或斷供許久、久違亮相的新盤。

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　　像比鄰西湖大學的熙海棠，就是云谷板塊首個亮相且唯一在售新盤，三次開盤搖號中簽率在11-19%之間。拼到“頂格社保+5年限售”的霞映錦繡里，在5月頌映傳麒府售罄之后，亦是湖墅板塊內的唯一在售樓盤。

　　還有新房斷供已久的三里亭板塊，雖然此次面臨翡翠嘉運府的強勢分流，但沁百合，依然拼到有房131個月。

　　5.9新政以來，杭州全面取消了新房限購，尤其是新放開限購的主城四區，受到了不少外地客戶的追捧，新房熱度有所上升。

　　此外，一些本就比較熱門的非主城區板塊，如錢江世紀城、市北西，在這一輪紅盤潮中，依然保持住了較高的市場熱度。

　　從總價段上來看，這11個中簽率低于20%的樓盤中，除了熙海棠、溪映明月起步總價在300萬以內，其余9盤均為改善型樓盤，起步總價在500萬以上。

　　兩大千萬級豪宅

　　拼至“頂格社保+5年限售”

　　本輪紅盤潮中，熱度最高的兩個樓盤，一個是拱墅區的霞映錦繡里，一個是濱江區的潮起，房源總價均在千萬級以上。

　　霞映錦繡里，位于湖墅板塊，與杭州大悅城隔河相望，規劃為洋房+疊墅類產品。

　　項目首開93套洋房房源，主力戶型193-261㎡，精裝均價65100元/㎡，吸引到了2400多戶家庭報名，最終入圍公證搖號家庭996戶。高層次人才全員入圍，無房拼至40個月，有房拼至221個月頂格社保。整體搖號中簽率9.34%，該批房源需“5年限售”。

　　比霞映錦繡里更火的，是濱江區政府板塊、地鐵星民站旁的潮起。

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　　僅88套房源，吸引到了約3000戶家庭報名，最終入圍公證搖號家庭1815戶，整體搖號中簽率低至4.85%。不僅有房拼至“頂格社保+5年限售”，無房拼至173個月，連人才也拼到了E類32個月。

　　潮起，往東一站地鐵，即是杭州壹號院，目前二手房成交價8-11萬元/㎡；往南1.2公里，是綠城曉風印月，目前二手房成交價8-10萬元/㎡。而潮起首開房源均價為50870元/㎡，與周邊二手房有巨大的倒掛空間。