后亞運時(shí)代，新起點(diǎn)之上负乡，杭州云谷構筑城市新高度

　　住在杭州網(wǎng)5月6日訊（記者 吳洵非）這里态卑，有浙江大學(xué)和西湖大學(xué)雙星匯聚；這里，有以數字經(jīng)濟可婶、智能制造、生命健康為代表的主導產(chǎn)業(yè)吱猫；這里，發(fā)展空間廣闊沾多、政策誠意滿(mǎn)滿(mǎn)、生活配套多元、交通出行便利……

　　這里悬钳，就是紫金港科技城，是杭州為數不多的城市“留白地”意听，全新的板塊，全新的期待娇哆，也是西湖區接下去重點(diǎn)發(fā)力的區域。

　　后亞運第一年，站在杭州單季度GDP首破5000億元的新起點(diǎn)上缠赐，地處城西科創(chuàng )大走廊東首、西湖區北翼的紫金港科技城，正以建設“中國新型大學(xué)第一城”為目標才崭，吸引著(zhù)越來(lái)越多的思想者和尋夢(mèng)人，并為他們筑巢理想天地。

　　花開(kāi)云谷壁酬，草長(cháng)鶯飛，這片熱土如今正展現蓬勃生機纬向，蓄勢前行。區域規劃有哪些亮點(diǎn)耙考？板塊發(fā)展路徑怎么走炬牡？這里能否打造成為城西下一個(gè)科創(chuàng )高地？科技新城的崛起，又將為城市帶來(lái)怎樣的創(chuàng )新濃度儡羔？

　　近日，潮新聞城市高質(zhì)量發(fā)展系列推廣——“開(kāi)卷云谷竟伪，共創(chuàng )城市新高度”紫金港科技城（杭州云谷）板塊價(jià)值論壇圓滿(mǎn)舉行，眾多專(zhuān)家、學(xué)者管嬉、媒體撩鹿、企業(yè)代表齊聚一堂，就云谷的發(fā)展前景展開(kāi)了一場(chǎng)思想碰撞宪褥。

　　“后亞運時(shí)代”乘勢而上

　　杭州云谷構筑城市新高度

　　“紫金港科技城是西湖區人才密度枷遂、產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力最高的經(jīng)濟平臺〉囚妫”西湖區紫金港科技城管委會(huì )副主任來(lái)駿在論壇上致辭。他介紹說(shuō)栽寄，科技城位于杭州市主城區西北部囚滥，區域面積26平方公里，是省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區首批市級“一園一主業(yè)”特色產(chǎn)業(yè)平臺，可以用“三個(gè)港”來(lái)概括蝴车。

　　首先鸭巴，紫金港科技城是浙江大學(xué)箍葛、西湖大學(xué)“雙星匯聚”的人才創(chuàng )新港。第二壹无，紫金港科技城是產(chǎn)業(yè)集聚鹦酣、數實(shí)融合的都市工業(yè)港。第三，紫金港科技城是共融共生，成就夢(mèng)想的國際活力港拌钦。

　　來(lái)駿表示痪甘，紫金港科技城將始終堅守初心，全力做細做實(shí)做優(yōu)服務(wù)拧粪，誠邀社會(huì )各界攜手共繪發(fā)展的美好藍圖。

　　杭州市委市政府咨詢(xún)委員會(huì )委員垂寥、原杭州市規劃設計研究院總工程師湯海孺對紫金港科技城規劃進(jìn)行解讀，并重點(diǎn)解析了其中西湖大學(xué)所在的云谷板塊贷捎。

　　湯海孺提到孕顽，云谷是“創(chuàng )新之核吮杰、科學(xué)之谷”帕告，云谷引入生命科學(xué)、數字經(jīng)濟、智能制造三大主導產(chǎn)業(yè)，是杭州極為重要的創(chuàng )新策源地和科創(chuàng )成果的轉化地。

　　和國際上知名的科創(chuàng )新城一樣彰莲，云谷構建了人產(chǎn)研共生的平衡配比策添。產(chǎn)業(yè)憎茂、教育科研和居住八堡，這三者之間的比例關(guān)系是1：2.7：3.7见秤∫虻牵考慮到科創(chuàng )人才的需求惧梦，板塊內還配置了大量的醫院牲羊、高中、人才公園、商業(yè)等配套。

　　“從居住的角度來(lái)講，云谷在教育配套設施敬魏、公園綠地等方面，配建指標的標準已經(jīng)超過(guò)了不少城區」号耄”湯海孺談到，以教育設施為例，區域內的初中、幼兒園是按照每百戶(hù)不少于15生，小學(xué)是按照不少于30生的標準來(lái)配的辉懒，綠地資源方面，云谷構筑了全方位立體化的特色公園體系，板塊的自然環(huán)境極其優(yōu)越也拜。

　　此外伺亭，在備受關(guān)注的交通配套方面偷瀑，未來(lái)云谷會(huì )有“三線(xiàn)六站”卢俯，即13號線(xiàn)、20號線(xiàn)、4號線(xiàn)延伸段，三線(xiàn)交匯將為這個(gè)區域的師生、創(chuàng )業(yè)人群出行帶來(lái)便利澈蚌。

　　“產(chǎn)學(xué)研城”融合

　　高科技新城的中國樣本

　　今年初，紫金港科技城提出打造“中國新型大學(xué)第一城”亿昏，如何理解這一目標愿景喂搬？區域自身又具備哪些優(yōu)勢？論壇現場(chǎng)，專(zhuān)家學(xué)者予以深度剖析。

　　浙江大學(xué)中國新型城鎮化研究院院長(cháng)助理鄒永華指出，紫金港科技城屬于高科技城新城逞盆。作為更高一級的城市空間形態(tài)生香，高科技新城的空間發(fā)展戰略與傳統的開(kāi)發(fā)區和居住新城有很大的不同宙暇，它更強調更優(yōu)美的人居環(huán)境杉源、更成熟的創(chuàng )新生態(tài)和更強烈的文化歸屬感果喊。

　　鄒永華以全球化視角，總結出國際成功的高科技新城的共同特點(diǎn)：一是依托著(zhù)名高校和科研機構；二是有很成熟的創(chuàng )業(yè)生態(tài)寇钩，包括風(fēng)險投資機構等贫母；三是有非常強的政策支持；四是有有利于創(chuàng )新的美好人居環(huán)境。

　　“云谷板塊依托著(zhù)名學(xué)府政供，可以形成優(yōu)美的人居環(huán)境，并通過(guò)創(chuàng )新型經(jīng)濟更好地實(shí)現財富積累和經(jīng)濟增長(cháng)，這與全球高科技新城發(fā)展的邏輯是一致的禾椎。”在鄒永華看來(lái)宿怔，云谷板塊同樣具備了全球高科技新城所需要的“人居環(huán)境+創(chuàng )新生態(tài)”的典型特點(diǎn)。

　　杭州國際城市學(xué)研究中心、浙江省城市治理研究中心專(zhuān)家接棟正從“中國新型大學(xué)第一城”的“新型”一詞出發(fā)，提出了專(zhuān)業(yè)的概念解析：“新型”可以從兩方面理解，一是指像西湖大學(xué)這樣的新型大學(xué)，二是指像云谷這樣新型的大學(xué)城。

　　“像西湖大學(xué)這樣的高水平新型大學(xué)，更是一座城市材赦、一個(gè)片區的人才源、知識源封救、創(chuàng )新源∪刍郑”接棟正認為，正是有了西湖大學(xué)這樣的創(chuàng )新引擎屎飘，云谷才會(huì )有現在的高點(diǎn)定位、規劃引領(lǐng)和綜合配套涡鲫，才可能實(shí)現快速開(kāi)發(fā)吮骑、成片成勢。

　　接棟正提到，大學(xué)城是大學(xué)與城市融合的發(fā)展組團，“大學(xué)”代表著(zhù)創(chuàng )新、產(chǎn)業(yè)腐魂，“城”代表著(zhù)城市功能和生活形態(tài)，現在打造的大學(xué)城是2.0版冀樊，既要“產(chǎn)學(xué)研”與“城”的融合，也要推動(dòng)“產(chǎn)城人文”深度融合。

　　“在新的體系下，政府主導力姐霍、市場(chǎng)配置力、企業(yè)機構主體力發(fā)揮的作用更強了江解，政、產(chǎn)、學(xué)裹融、研、資的鏈條有了更完善的空間和內涵，所以才會(huì )呈現出像紫金港科技城與西湖大學(xué)這樣相互賦能、協(xié)同發(fā)展的狀態(tài)∑萋溃”接棟正表示，這是“新型”的體現，也是現在打造高科技新城的發(fā)展邏輯和趨勢溅烹。

　　高品質(zhì)奠定人居高起點(diǎn)

　　把人才留在云谷 

　　作為一座“產(chǎn)學(xué)研城”融合的高科技新城，云谷的人居環(huán)境也在發(fā)生蝶變。今年1月卷扮，云谷首宗住宅用地成功出讓?zhuān)路肯迌r(jià)28000元/㎡，掀開(kāi)了板塊人居發(fā)展史的嶄新一頁(yè)葡奋。

　　浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長(cháng)、住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛談到列捷，云谷的獨特氣質(zhì)在于“產(chǎn)學(xué)研住”一體化，再加上獨特的區位和配套炬良、強大的教育資源、落地的產(chǎn)業(yè)，種種優(yōu)勢疊加之下租坟，云谷相比一般的科技新城，更具有確定性。

　　同時(shí)桦桐，云谷板塊還具有科學(xué)的規劃。在云谷的用地規劃中，住宅供應量比例并不算高俄涩，還分布了相當體量的產(chǎn)業(yè)、科研、教育闷供、配套公建用地，避免板塊成為單純的“臥城”，實(shí)現職住平衡绳宰。

　　從商品房市場(chǎng)角度來(lái)看，云谷自帶高性?xún)r(jià)比，28000元/㎡的新房限價(jià)灼擂，可以說(shuō)是目前西湖區最低之一。“這樣的房?jì)r(jià)冲取，有助于把人才留在云谷。”丁建剛表示，云谷當前的新房限價(jià)，并不直觀(guān)代表其價(jià)值置高，這是一個(gè)獨特的板塊，為當下年輕人提供了更多置業(yè)選擇。

　　云谷的首個(gè)住宅新盤(pán)熙海棠位于西湖大學(xué)南側，作為項目開(kāi)發(fā)方代表，綠城中國浙江區域集團副總經(jīng)理方小飛在論壇現場(chǎng)分享了對板塊價(jià)值的理解以及熙海棠的開(kāi)發(fā)理念。

　　“綠城和浙江省內高校之間，一直有很深厚的情結椎眯，我們在杭州城西的第六朵‘海棠’，開(kāi)到了西湖大學(xué)門(mén)口。”方小飛表示，綠城一直以來(lái)都樂(lè )于和高校為鄰岔椰，開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住區，實(shí)現區域共建。熙海棠擇址云谷持结，也正是看中了名校引擎為板塊帶來(lái)的有力支撐和廣闊空間。

　　熙海棠主打103㎡-138㎡戶(hù)型，預計在5月上旬開(kāi)放現場(chǎng)全維實(shí)景示范區私杜，體量超6000㎡，覆蓋下沉式庭院、地下會(huì )所、主題架空層等等，從公共區域到室內空間，充滿(mǎn)了創(chuàng )新驚喜但校，為云谷奠定人居產(chǎn)品力高起點(diǎn)。

　　“熙海棠這次會(huì )打造全新的門(mén)頭，在以往的項目中是沒(méi)有出現過(guò)的蜘腌】付祝”方小飛介紹說(shuō)，盡管熙海棠的限價(jià)是28000元/㎡，但很多配置都創(chuàng )下了綠城的第一次，除了門(mén)頭的創(chuàng )新之外骆喝，熙海棠還第一次植入了綠城的智慧收納體系，即使是面積最小的103㎡戶(hù)型，也具備了“海納百川”的空間氣度。