解碼錢江新城二期兌付年！一座新城的五年生長

　　住在杭州網4月17日訊（記者 盛哲徽）開年至今，杭州哪個樓市板塊的話題熱度最高？

　　各花入各眼，但錢江新城二期必然值得一個提名。

　　今年3月初，板塊內的濱江潮語映月軒第五次開盤，直接出發社保排序，成為2025年杭州首個拼社保樓盤；同樣是3月，錢二新地王——綠城玉瀾月華首開，也是直接觸發社保排序。土地的熱度也是居高不下，濱江、綠城分別以高溢價率補倉了區域內的土地。

　　為什么錢江新城二期能有這樣的熱度？

　　錢江新城二期實景（圖源：杭州錢江新城）

　　城市中心東移的延續

　　這和城市發展的邏輯有關。

　　新世紀以來，隨著城市版圖的不斷擴大，杭州的城市發展主線逐漸由過去的南北縱向轉為東西橫向，在這個過程當中，涌現出了錢江新城和錢江世紀城組成的新中心，并且伴隨著G20和亞運會等重大盛會的舉行，這個新中心的首位度不斷被拔高。

　　杭州錢江新城

　　城市中心東移后，與錢江新城無縫連接的錢江新城二期，重要性就凸顯出來了，這里不僅是錢江新城核心的延續，更是新一階段“擁江發展”的主戰場。政府報告連續兩年明確的需要“快建成勢”的板塊中，錢江新城都在列，也體現了它在城市發展中的高站位。

　　值得注意的是，和錢江新城一期的CBD核心＆南星橋涇渭分明不同，錢江新城二期采取了全城CBD的造城法則，以TOD作為CBD核心實現了高端產業和人居的相輔相成、商業與水岸景觀的緊密咬合，帶來了更加高效的工作與生活方式。

　　錢江新城二期迎來集中兌付年

　　從2020年首次被正式提出至今，錢江新城二期已經走過了5個年頭。而從這個時間開始，板塊將正式進入一個城市資源的集中兌現期。

　　這一年，錢江新城二期將迎來全域道路的通車，迎來之江東路隧道的建成使用，迎來濱水新潮岸景觀公園的整體建成開放，迎來五堡總部超核（一期）項目結頂并引入重磅企業，迎來五星級酒店的落地，迎來新學校的招生……

　　錢江新城二期手繪配套圖（圖源：杭州錢江新城）

　　最近，有關錢江新城二期的好消息也是紛至沓來。先是國內頭部生成式AI領軍企業智譜確定在區域內布局，再是IFC最新方案公示，“杭州之眼”又一次赫然出現在公示圖紙上。

　　智譜落子錢江新城二期（圖源：杭州錢江新城）

　　當錢江新城二期的規劃藍圖漸次落地，擁有國際化的審美與商業視角的紅利兌現，前面提到的關于它的種種高定位，也就越來越令人信服。

　　近期，由潮新聞舉辦的"潮涌錢塘 金岸新生"錢江新城二期價值解讀沙龍即將啟幕，沙龍將特邀浙江大學中國新型城鎮化研究院院長助理鄒永華、浙江省城市治理研究中心副主任接棟正、浙報傳媒地產研究院院長丁建剛參加，共同破譯這座未來之城的生長密碼。