從20樓換到2樓？“恐高癥患者”糾結了……

　　住在杭州網(wǎng)4月21日訊（記者 盛哲徽）

　　1、我是河語(yǔ)光年的業(yè)主婿屎，我現在的房子在20層（當時(shí)選房沒(méi)得挑蜓耻，我很恐高而且不喜歡等電梯），想換到低一點(diǎn)的樓層去旁稻，現在換劃算嗎？還是等滿(mǎn)兩年再換薛悟？

　　關(guān)鍵詞：同樓幢置換

　　回答：

　　滿(mǎn)兩年后換肯定是更劃算，但如果你實(shí)在忍不了高層，那就別等了鳞疲，現在換了吧。

　　我清楚的知道恐高的朋友住高層是什么樣的感覺(jué)迷凝，我有一個(gè)朋友就是這樣，陽(yáng)臺基本就不去的，用他的話(huà)來(lái)說(shuō)站在陽(yáng)臺就會(huì )想象自己掉下去全僧，后來(lái)也是忍了一年實(shí)在忍不了，換了同小區的洋房奋岁。

　　我看了下河語(yǔ)光年當年的一房一價(jià)表，同樓幢同戶(hù)型瑟稼，高樓層和低樓層的單價(jià)差在基本2000-3000之間钉拯，你要換的低樓層房子，價(jià)差不要低于這個(gè)范圍拜殊，我覺(jué)得是可以接受的。

　　2、打算給父母在杭州買(mǎi)套房子，用我的二套名額，預算500萬(wàn)以?xún)雀兹眨骖欁宰『捅Ｖ担盅氐膫バ菫I望和市北的次新房云上府要怎么選肃刁？

　　關(guān)鍵詞：樓盤(pán)PK、500萬(wàn)

　　回答：

　　這倆沒(méi)啥好說(shuō)的，肯定是偉星濱望。

　　同樣是500萬(wàn)以?xún)鹊念A算酌涮，兩者能買(mǎi)到的最大戶(hù)型都在120方左右，不過(guò)濱望可是洋房伞注，云上府是高層，濱望在居住感上明顯勝出。

　　產(chǎn)品力這塊捷枯，濱望出自有“卷王”之稱(chēng)的偉星，做了四面鋁板+約50米大門(mén)頭+泳池骗露，云上府雖然就配置來(lái)說(shuō)，在市北的上一批樓盤(pán)中不算差兄猩，但相比濱望還是處在下風(fēng)。

　　從地段上看卷俱，偉星濱望所在的市北抱的是奧體的大腿，預期較好，目前的城市界面相比浦沿也要更好一些婆廊，但問(wèn)題是這個(gè)板塊的庫存太大了，單單是今年要交付的濱江蚪腐、綠城的幾個(gè)小區，以及隔壁的亞運村，就能在房?jì)r(jià)上卷死云上府了蝠筑。

　　濱望所在的浦沿板塊，目前看好像一般般，但作為濱江區為數不多的整拆整建的區域，又有最新的江南科學(xué)城預期加持，前景還是可以的，而且再不濟還是主城區嘛乐嵌。最關(guān)鍵的是，區域里的次新房壓力沒(méi)那么大。

　　濱望最后一批洋房已經(jīng)取證了，現在已經(jīng)在登記了，趕緊去吧。

　　3海雪、老師好，能不能預判下勾莊下半年的二手房?jì)r(jià)格走勢？目前有看中幸福里的一套房子舌厨，不過(guò)還有大稅，不知道要不要等到年底滿(mǎn)二。

　　關(guān)鍵詞：行情預判整脱、勾莊

　　回答：

　　從大的趨勢來(lái)看，勾莊的二手房?jì)r(jià)格肯定會(huì )往下走浇绅，畢竟整個(gè)樓市都在往下走嘛，你別說(shuō)是勾莊了，未科缠捌、奧體不也還在往下走嘛，誰(shuí)都不能獨善其身的。

　　至于幸福里跨峡，當然也是會(huì )降啊。但必須正視的一點(diǎn)是，目前幸福里的價(jià)格已經(jīng)很低了炮罩，部分房源我看實(shí)際已經(jīng)“破發(fā)”了，在這種情況下，如果市場(chǎng)繼續惡化耽炎，很可能房東就干脆不賣(mài)了，到時(shí)候你的選擇余地反而可能變窄。

　　所以我個(gè)人的建議是捉寻，可以再等等雇禾，但在這期間如果有非常合適的房源，還是果斷入手比較好，不然過(guò)了這村可能沒(méi)這店了玷弟。

　　另外如果不著(zhù)急入住，我覺(jué)得完全可以去搖錦海棠啊。

　　對比幸福里驯用，錦海棠的產(chǎn)品力強不少，而它被詬病的得房率問(wèn)題，幸福里也一樣有，地段上和幸福里一樣治筒，都是板塊頂級壳寂。

　　4、您好，我打算給兒子在杭州買(mǎi)個(gè)房，預算200-250萬(wàn)慕爬，考慮在火車(chē)東站附近，或者開(kāi)車(chē)半小時(shí)能到的地方也行，有什么新房可以搖嗎俗退？

　　關(guān)鍵詞：300萬(wàn)、買(mǎi)房推薦

　　回答：

　　根據您的需求，主要有三個(gè)板塊可以考慮：?jiǎn)趟境Α⑾律澈徒峡萍汲恰?/p>

　　喬司的距離最近，但絕大多數的樓盤(pán)都超預算了，唯一還能夠一下的是板塊門(mén)檻最低的中建·潮閱尚境或油，不過(guò)也只能考慮低樓層了，而且這個(gè)樓盤(pán)性?xún)r(jià)比也一般，不是很推薦。

　　下沙這邊重點(diǎn)關(guān)注下興耀月琉璃夜矗，就2萬(wàn)+的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，它的配置已接近頂級，超豪華的歸家大堂+雙水景+三面鋁板+大范圍風(fēng)雨連廊。另外它雖然屬于東部灣新城悯仙，但和下沙核心金沙湖的距離并不遠，開(kāi)車(chē)走錢(qián)塘快速路到東站大約20多分鐘。

　　江南科技城這邊和喬司的情況差不多，大部分樓盤(pán)超預算了计寇，唯一合適的就只有藍城琉翠軒。這個(gè)樓盤(pán)的交通還是比較便利的，雖然在城南，但去城東很方便，走彭埠大橋只要不到半小時(shí)旱婚，去奧體湘今、江河匯這些地方都只要20分鐘左右郁断。產(chǎn)品上最大的亮點(diǎn)就是戶(hù)型的得房率很高，而且毛坯交付，可變性較強。