康橋大型商業綜合體黃了？官方回復來了……

　　住在杭州網6月24日訊（記者 周煜）位于康橋區域內的蔣家浜綜合體，近期有消息稱規劃已經變更，地塊一分為二，計劃建設為商務辦公大樓，無商業綜合體規劃，請問消息是否屬實？（詳見【城建規劃1】）

　　合生創展名邸物業私自個人賬號收取停車費，并且不能提供停車發票。上城區九堡街道這樣回復。（詳見【樓盤相關1】）

　　更多規劃、教育、政策、樓盤等熱點問題

　　請看本周口水樓市問政熱點直擊！

　　01城建規劃

　　康橋街道蔣家浜商業綜合體進度

　　Q：位于康橋區域內的蔣家浜綜合體，近期有消息稱規劃已經變更，地塊一分為二，計劃建設為商務辦公大樓，無商業綜合體規劃，請問消息是否屬實？

　　康橋街道辦事處答：杭州市康橋單元(GS14)控制性詳細規劃已完成公示，但目前尚未批復。

　　公眾號中提及的地塊用地性質仍為B1/B2,未做變動。但應新單元控規編制要求，原地塊體量已超過新控規編制要求需分宗布點，新控規編制中分南北兩宗布點，項目開發需待新控規批復后由做地單位實施。

　　老舊小區停車難

　　Q：老舊小區停車位緊張，停車難。老小區周邊道路包月停車每年集中辦理一兩次，兩次辦理間隔期不予受理包月申請，中間買車用戶按小時繳費，停車貴。

　　拱墅區潮鳴街道答：根據杭州市道路公共治位停車包月指導意見的文件，辦理包月受理時間為每年6月1日-10日，12月1日-10日，建議下一次于12月份辦理。

　　02教育相關

　　中梁沐宸院上學問題

　　Q：中梁沐宸院與2024年1月已交付。購房在沐宸院，工作地點在西湖區，小朋友現在在蕭山讀中班，請問如何插班到沐宸院旁讀幼兒園？

　　余杭區余杭街道答：經了解，中梁沐宸院邊幼兒園預計今年9月投入使用，從小班開始無中班，有插班意向的家長可先去附近幼兒園或街道中心學校進行預登記，后再由中心學校根據各幼兒園空余資源依照排名先后進行統籌安排。

　　共有產權房上學問題

　　Q：購買亞運村寧巢美富人才共有產權房后，在購買人未完全取得100%產權前，小孩上學是幾表生？

　　蕭山區教育局答：經核實，寧巢美地公寓為非住宅性質房產，故無法作為入學依據，具體入學當年招生公告為準。

　　03政策相關

　　共有產權房是否退出問題

　　Q：單身時購買共有產權房，結婚時對方在杭有房，購買的共有產權房是否需要退出？

　　杭州市住房保障和房產管理局答：人才購房家庭在按規定增購政府份額取得完全產權或申請政府回購前，不得通過購買方式獲得其他房產，其他方式取得房產的不受限制。

　　購房搖號頂格社保問題

　　Q：現在購房搖號頂格社保按照2006年1月開始算，對之后繳納社保的人而言，永遠沒有機會得到優質房源，不利于公平。建議可以按照月數進行頂格社保限制，這樣隨著時間的推進，所有人都有機會。

　　杭州市住房保障和房產管理局答：您提出的意見和建議，我局會予以綜合研究，作為日后政策調整和完善工作的參考。

　　人才購房與藍領公寓政策是否沖突

　　Q：我現在在申請杭州市高層次人才購房補貼，當前所住公寓申請過“藍領公寓”。請問兩者是否存在沖突，是否需要退掉藍領公寓才可以申請“高層次人才購房補貼”？

　　杭州市住房保障和房產管理局答：目前按規定，申請高層次人才購房補貼時，需退出藍領公寓。

　　04樓盤相關

　　合生創展名邸業主停車收費問題

　　Q：合生創展名邸物業私自個人賬號收取停車費，并且不能提供停車發票。

　　上城區九堡街道答：針對合生創展小區的停車方案，金海社區已多次幫助聯合物業及樓棟代表進行協商。經溝通，業主代表與物業已達成了新的停車收費方案，并于6月18日開始實行。

　　小區消防隱患問題

　　Q：東原印未來小區業主發現小區內存在嚴重的消防安全隱患，具體表現為多處消防通道的防火門未安裝閉門器或閉門器損壞，導致防火門無法自動關閉。鑒于上述情況，對小區如何能通過消防年檢感到疑惑。

　　余杭區消防救援大隊答：我大隊監督檢查人員何飛經現場核查。

　　1、現場抽查三幢4個單元防火門，其中二樘防火門閉門器缺失、部分防火門無法正常啟閉，針對火災隱患下發了《責令限期改正通知書》，到期復查如未整改依法依規處理;

　　2、現場檢查了由物業委托第三方浙江吉消科技有限公司出具的《消防設施年度檢測報告》，報告中關于防火門體現門扇啟閉及關閉不嚴密檢測不合格，此項應由物業公司負責整改，經了解現正在整改中。

　　物管會成立審批進度緩慢

　　Q：春題杭玥府現有物業辦事效率低，請求加快成立物管會的審批，處理解決小區現有問題。

　　半山街道辦事處答：桃源社區工作人員已多次與物業地產負責人聯系，負責人均表示會抓緊整改，關于整改提升問題社區知曉進度后會第一時間公布在多方群內。目前杭玥府物管會已處于成立公示階段，于2024年6月19日晚召開物管會第一次會議，街道三方辦領導會參與指導工作。關于物業相關問題都會在會上進行討論。